Hauswartung, die mitdenkt und Ihre Liegenschaft zuverlässig betreut

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Unsere Hauswartung sorgt für Ruhe im Betrieb Ihrer Liegenschaft

Es sind selten die grossen Themen, die den Alltag belasten, eher die vielen kleinen. Wir kümmern uns darum, dass Auffälligkeiten früh sichtbar werden, sauber kommuniziert sind und zügig gelöst werden. Genau hier setzt unsere Hauswartung an: Wir schauen regelmässig hin, sorgen für eine saubere Liegenschaft und melden Auffälligkeiten an die zuständige Stelle. So bleibt die Liegenschaft gepflegt, Entscheidungen werden einfacher und der Betrieb läuft spürbar ruhiger.

Was Sie mit unserer Hauswartung gewinnen:

  • Eine verlässliche Anlaufstelle für Verwaltung, Eigentümer und Bewohnende.

  • Früherkennung von Auffälligkeiten, weil Kontrollgänge Probleme rechtzeitig sichtbar machen.

  • Weniger Koordinationsaufwand, weil wir Aufgaben bündeln und sauber abstimmen.

  • Gepflegte Allgemeinbereiche, damit die Liegenschaft dauerhaft ordentlich wirkt.

Unser Leistungsumfang für Hauswartung

  • Kontrollgänge und Präsenz

    Kontrollgänge und Präsenz

    • Regelmässige Rundgänge in und um die Liegenschaft
    • Sichtkontrollen (Ordnung, Sicherheit, Zustand)
    • Meldungen bei Auffälligkeiten

  • Mängelmeldung und Koordination

    Mängelmeldung und Koordination

    • Wir melden Defekte und Auffälligkeiten aktiv an Verwaltung/Eigentümerschaft
    • Auf Wunsch Koordination mit Handwerkern und Dienstleistern
    • Klare Rückmeldungen, damit Entscheidungen schnell möglich sind

  • Kleine Unterhaltsarbeiten

    Kleine Unterhaltsarbeiten

    • Einfacher Unterhalt im definierten Rahmen (z. B. kleine Reparaturen, Nachziehen, Austausch von Kleinteilen)
    • Grössere Themen werden mit Verwaltung/Eigentümerschaft koordiniert

  • Reinigung Allgemeinbereiche

    Reinigung Allgemeinbereiche

    • Treppenhaus und Verkehrsflächen nach vereinbartem Intervall
    • Eingänge und häufig genutzte Zonen für einen gepflegten Eindruck
    • Sauber definierter Umfang

  • Abfall- und Ordnungsthemen

    Abfall- und Ordnungsthemen

    • Kontrolle von Abstellflächen und Allgemeinräumen
    •‍ ‍Unterstützung bei Ordnung und Sauberkeit in gemeinsam genutzten Bereichen
    • Entsorgungen/Sperrgut nach separater Vereinbarung

  • Aussenbereiche

    Aussenbereiche (nach Vereinbarung)

    • Sichtpflege und Ordnung rund ums Gebäude
    • Zugänge und Eingangszone im Blick (Sicherheit/Optik)
    • Rückschnitt, Rasen mähen, Winterdienst als Option je Objekt und Saison

Hauswartung

Zusammenarbeit und Kommunikation

Hauswartung funktioniert am besten mit klaren Zuständigkeiten und kurzen Wegen – in beide Richtungen.

  • Nachvollziehbare Kommunikation: Wichtige Meldungen halten wir fest und melden diese an Verwaltung/Eigentümerschaft.

  • Klare Eskalation bei Dringlichkeit: Bei sicherheitsrelevanten Themen informieren wir umgehend und schlagen das sinnvolle Vorgehen vor.

  • Saubere Schnittstellen: Wenn externe Dienstleister involviert sind, koordinieren wir Zugänge und Termine nach Vereinbarung.

  • Transparente Leistungsgrenzen: Wir kommunizieren klar, was im Paket enthalten ist und was als Zusatzleistung offeriert wird.

Hauswartung

Hauswartung Kosten: Wovon der Aufwand abhängt

Die Kosten richten sich nach Objekt, Aufgabenpaket und Frequenzen. Die Kosten einer Hauswartung hängen stark von bestimmten Kostenfaktoren ab, unter anderem:

  • Objektgrösse, Anzahl Einheiten, Innen-/Aussenflächen

  • Umfang der Aufgaben (Kontrollgänge, Koordination, kleine Arbeiten)

  • Reinigung Allgemeinbereiche und Intervalle

  • Winterdienst/Garten als optionale Bausteine

  • Besonderheiten vor Ort

Hauswartung vs. Gebäudereinigung: Wo wir den Unterschied machen

Beides kann ähnliche Bereiche betreffen (z. B. Allgemeinbereiche). Der Unterschied liegt in der Leistungstiefe:

  • Hauswartung: Betreuung, Kontrollgänge, Koordination, kleine Unterhaltsarbeiten und optional Winterdienst und Aussenpflege.

  • Gebäudereinigung: Reinigung nach Intervallen und Standards, ohne Service-/Koordinationsaufgaben.

Mehr zu Gebäudereinigung
Skenda

Skenda, Inhaber & Geschäftsführer

„Verlässlichkeit ist in der Hauwartung alles – deshalb arbeiten wir mit klaren Abläufen und halten Abmachungen konsequent ein.“

Die passende Hauswartung für Ihre Liegenschaft

  • Verwaltungen & STWEG

    Verwaltungen & STWEG

  • Praxen / Schulen / Institutionen

    Praxen / Schulen / Institutionen

  • KMU-Grossunternehmen

    KMU & Grossunternehmen

  • Eigentümerschaft

    Eigentümerschaft

So starten Sie mit uns

  • Sie buchen einen kostenlosen Besichtigungstermin in unserem Terminplaner.

  • Wir schauen die Liegenschaft an, definieren Aufgaben, Schnittstellen und Prioritäten. Dabei grenzen wir ab, was alles in den Leistungsumfang dazugehört. Sollte ein Pflichtenheft schon bestehen, können wir unsere Leistung dementsprechend anpassen.

  • Sie erhalten basierend auf die Besichtigung eine Offerte mit Aufgabenpaket, Frequenzen und optionalen Bausteinen. Die Besichtigung und die Offerte sind kostenlos für Sie.

  • Wir starten wie vereinbart, melden Auffälligkeiten proaktiv und halten den Ablauf schlank. Durch den ganzen Prozess bleiben wir im kommunikativen Kontakt mit Ihnen und nehmen Anpassungen vor, wenn nötig.

Bereit für eine Hauswartung, auf die Verwaltung und Eigentümerschaft jederzeit zählen können?

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Zufriedene Kundinnen und Kunden, die uns vertrauen

  • Von Graffenried Liegenschaften
  • Halter
  • BEKB
  • Raiffeisen
  • Livit
  • ASGA Pensionskasse
  • Niederer
  • Implenia
  • Privera

Weitere Dienstleistungen, die häufig dazu passen

Gebäudereinigung

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Wenn Sie die Reinigung der Allgemeinbereiche separat als klar definierten Reinigungsplan abbilden möchten.

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Fassadenreinigung

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Für einen gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft, besonders nach Wetterphasen oder Bauarbeiten.

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Baureinigung

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Wenn nach Umbau oder Instandsetzung eine saubere Übergabe oder Wiederinbetriebnahme ansteht.

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Ein Überblick über unsere abgeschlossenen Projekte

  • Bächtelenpark, Bern

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  • Gartenstrasse, Ittigen

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  • Lätternweg, Zollikofen

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  • Portalyssa, Lyss

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  • Esplanade, Biel

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  • Bleikenmatt, Kehrsatz

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  • Wüb Paradiso, Zollikofen

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Zur Gesamtübersicht der Projekte

Häufige Fragen zur Hauswartung

  • Ja, die Reinigung ist optional. Entscheidend ist, dass der Leistungsumfang klar definiert ist. In der Praxis wird häufig eine Kombination aus Hauswartung und Reinigungsleistungen gewünscht.

  • Aufgabenpaket, Frequenzen, Objektgrösse sowie optionale Bausteine wie Winterdienst und Garten-/Umgebungsarbeiten.

  • Wir betreuen Mehrfamilienhäuser, Überbauungen und gemischte Liegenschaften sowie Gewerbeobjekte.

  • Hauswartung deckt Betreuung, Meldungen, Koordination und definierte Unterhaltsarbeiten ab. Spezialreinigungen, Entsorgungen/Sperrgut oder umfangreiche Gartenarbeiten sind in der Regel nach separater Vereinbarung enthalten.

Unsere Einsatzgebiete in Bern und Solothurn